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RUDY STOCCHI
Agent immobilier de métier depuis + de 20 ans sur le bassin ANNECIEN profitez de mon expérience et venez me rencontrer au sein de mon bureau privé dans la belle commune de DUINGT au bord du lac d'ANNECY. Si vous êtes venus sur ce site ce n'est pas un hasard et en tant que véritable agent immobilier indépendant je répondrai à toutes vos exigences alors rencontrons-nous sur RDV dans mon bureau privé à DUINGT et concrétisons ensemble vos projets. Bonne visite et à bientôt.
Programme neuf à DUINGT
Résidence L'Ecrin
VIVEZ AU COEUR DU VILLAGE de DUINGT et à proximité immédiate du lac d'ANNECY; Plage, commerce, cabinet médical, école, piste cyclable, bus, restaurant, promenades en montagne, rocher d'escalade... L'ensemble directement accessible. ANNECY à 20 minutes...
EXCLUSIF A DUINGT
Appartements du studio au 4 pièces avec jardin privatif terrasse ou balcon.
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Elegant Title
Cormorant Garamond is a classic font with a modern twist. It's easy to read on screens of every shape and size, and perfect for long blocks of text.
Venez vivre et vous épanouir dans le meilleur des environnements et au sein d'appartements soigneusement conçus, la Résidence l'Ecrin est composée de 28 appartements dont 5 d'entre eux en bail réel et solidaire. Ils se prolongent tous par un jardin privatif, une terrasse ou un balcon. Intérieurs lumineux avec e larges ouvertures. Pièces agréables à vivre fonctionnelles et faciles à aménager. Prestations de qualité et consommations énergétiques maîtrisées.
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Au plaisir d'échanger avec vous, Rudy au 0767160044
DUINGT Etable aménagée sur terrain forestier agricole
Venez vous ressourcer dans cette jolie petite étable aménagée au coeur de la fôret, accés avec véhicule possible avec un petit tout terrain, centre de Duingt à moins de 10 minutes. Zone agricole, terrain 1642m².
Pas d'eau ni d'électricité, Renseignements sur demande,
157 000 € F.A.I Honoraires charge acquéreur 7 000€
DUINGT VIEUX VILLAGE AU BORD DU LAC
Envie de vivre dans un petit cocon alliant charme et praticité, Découvrez cette maison de village unique sur trois niveaux à proximité immédiate des commerces de DUINGT et du Lac d'Annecy. Au rez de chaussé c'est à vous de décider! Atelier d'artiste, local commercial, logement....Laisser libre cours à vos envies! A l'étage vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter au maximum de ce beau duplex de trois chambres rénové avec des matériaux de qualité. Le confort de ce logement réside dans des fenêtres à la qualité exceptionnelle permettant d'allier vue sur le lac et les montagnes au calme. Pour ceux qui aiment l'atypique, les rénovations de qualité et un petit brun de folie alors ce bien est fait pour vous. Attention une fois que vous l'aurez visité vous ne voudrez plus repartir!
B 189 KWH/M²/AN A 6 KG/M²/AN
Date dpe 19/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de procédure en cours,
SURFACE AU SOL TOTALE 126,70M²
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1170 € et 1630 € par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
PRIX DE VENTE 425000 € F.A.I
Frais d'agences inclus 25 000 € SOIT 5% à charge acquéreur
ENTREVERNES
A 5 MIN DU LAC D'ANNECY
A quelques minutes de Saint-Jorioz, de Duingt et du Lac d'Annecy venez vous installer dans un joli coin de paradis. Ce chalet apportera tout le bonheur nécessaire à une bonne qualité de vie: vue panoramique à couper le souffle, promenade en montagne, cadre naturel, calme, ensoleillement maximum. L'hiver sera aussi apprécié que l'été avec des bons moments de détente à prévoir au coin du feu dans un vaste séjour salon avec cheminée. Pour ce qui est de l'extérieur terrain plat engazonné et arboré, grande terrasse carrelée, garage double, grand parking. A l' intérieur grand séjour salon avec accès direct jardin, cuisine équipée ouverte, deux chambres et salle de bain au rez de chaussée, trois chambres et salle d'eau à l'étage avec espace détente, Au rdc un appartement indépendant de 100m² vous permettra d'accueillir vos amis ou vous permettra de bénéficier de revenus locatifs. Ce grand espace ouvert peut aussi être envisagé pour une utilisation multiple (salle de sport, cabinet divers... )
Ce chalet à 850m d’altitude bénéficie de sa terrasse d'une vue panoramique exceptionnelle et se situe à moins de10mn des commerces, des restaurants, de la plage et du lac d'Annecy. terrain paysagé de 1208m²
Accès direct aux chemins de randonnée. Cadre de vie naturel et ensoleillement maximum.
Venez vite découvrir ce bien d'exception.
Date DPE 09/08/2024
E 221Kwh/an/m² E 69 KgCo²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 7240 et 9840 € par an
Coût réel des dépenses chauffage: 2000€ sur factures. Les coûts sont estimés par le diagnostiqueur en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
PRIX DE VENTE 990 000 € F.A.I
Frais d'agences inclus 40 000 € SOIT 5% à charge acquéreur
SAINT-JORIOZ
BEAU TERRAIN PROCHE VILLAGE
Saint-Jorioz, très beau terrain de 524m² dans un environnement privilégié calme et résidentiel. Ensemble viabilisé avec permis de lotir purgé permettant la construction d'une maison d'environ 120 à 140 m² dans un petit lotissement de 3 lots à Saint-Jorioz à moins d'un km du centre ville, pas de vis a vis, calme absolu et exposition sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX DE VENTE 355 000 € F.A.I
Frais d'agences inclus 15 000 € SOIT 4% à charge acquéreur
FAVERGES quartier résidentiel de VIUZ
Au cœur du village de FAVERGES venez découvrir ce beau T2. Tout est accessible à pieds. Cuisine équipée ouverte, Une chambre en duplex, salle de bain au rez de chaussée.
D 183 KWH/M²/AN A 5 KG/M²/AN
Date dpe 14/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de procédure en cours,
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 410 € et 600 € par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
PRIX DE VENTE 144 500 € F.A.I
Frais d'agences inclus 9500 € SOIT 5% à charge acquéreur
Beau Loft ANNECY CENTRE
Loin des appartements “copié-collé” de vos voisin ou amis, ce loft est une pièce unique, comme vous peut-être! Poutres métalliques, grande verrière, salle d’eau avec carreaux de verres, craquez pour ce bien d’environ 100m² niché en plein cœur de ville où le calme est un privilège et l'espace, un luxe. Le Lac d'ANNECY est à moins de 10 minutes à pieds. Espace à revendre, Garage XXL : 40 m² de garage avec porte haute, idéal pour garer votre SUV votre camping-car ou votre collection de vélos. Valeur du garage 120 750€, ce montant peut être déduit du prix de vente honoraires compris si inutile pour vous. Au Centre-ville et pourtant au calme car retiré du bord de route sur une cour intérieur. Grâce à la pompe à chaleur, finies les factures de chauffage qui vous glacent le sang. Et en été, c’est air conditionné gratuit!
En résumé, cet appartement est le rêve de tout citadin : spacieux, calme, sécurisé, et avec un garage qui ferait rougir d’envie tout collectionneur d’automobiles ou artisan. Ne ratez pas l’opportunité de vivre dans ce havre de paix urbain où la tranquillité et le confort sont rois.
Visites sur RDV : n’attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !
D 223 KWH/M²/AN D 7 KG/M²/AN
Date dpe 17/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours,
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1280 € et 1790 € par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
PRIX DE VENTE 445 000 € F.A.I
Frais d'agences inclus 22 000 € SOIT 5% à charge acquéreur
SAINT-JORIOZ VILLAGE
T2 DUPLEX PREMIER ET DERNIER ETAGE
En plein coeur du village, beau f2 en dernier étage de 62 m² au sol avec jolie terrasse et vue panoramique. Chambre, salle de bain et bureau en duplex. Cuisine équipée ouverte sur séjour;
Le bien peut être vendu sans garage pour 40 000€ de moins soit 315 000€.
Pas de procédure en cours, propriété environ 60 lots.
Charges env 70€/mois
355 000 €
garage et frais d'agences compris. (honoraires négociés avec le propriétaire;
15000€ au lieu de 17000€ soit - de 5%)
DIAG PERF ENERG "E"
GAZ A EFFET DE SERRE "B"
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
FAVERGES
Dans un ancien bâtiment entièrement rénové venez aménager votre logement à votre goût! Plateau brut sur deux niveaux avec dalle béton. Evacuation, arrivée d'eau et compteur linky déjà en place.
Opportunité rare; à visiter sans trop tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de procédure en cours,
PRIX DE VENTE 133 700€ F.A.I
Frais d'agences inclus 8 700 € SOIT 7% à charge acquéreur
Sur simple demande et en nous faisant part de votre recherche d'autres biens immobiliers peuvent vous êtes proposés et une visite peut être rendu possible avec un mandat de recherche.
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