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Villa individuelle d’exception à Sévrier – Vue panoramique lac & montagnes
Située à Sévrier, dans un secteur ultra-résidentiel particulièrement recherché, cette villa individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 1 215 m², elle bénéficie d’une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. De plus, sa proximité immédiate avec tous les commerces et points d’intérêts en fait une opportunité unique.

D’une surface habitable de 150 m², la villa séduit dès l’entrée avec un séjour lumineux de 30 m², agrémenté d’un poêle central au design contemporain. En outre, la cuisine indépendante de 17 m², parfaitement aménagée, s’ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de 200 m² et sur un jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente ou de réception.

La partie nuit se compose de quatre vastes chambres, mesurant respectivement 25, 15, 14 et 13 m². L’ensemble est complété par deux salles de bains modernes et deux WC, répartis intelligemment pour un confort optimal. De surcroît, la propriété dispose d’un sous-sol total de 80 m², offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier ou encore un futur espace habitable.

Qui plus est, des possibilités d’agrandissement de plus de 100 m² viennent valoriser encore davantage ce bien d’exception. Également, les prestations techniques et l’orientation de la maison assurent un cadre de vie à la fois pratique et serein, été comme hiver.

Proposée au prix de 850 000 € FAI ( Honoraires à charge acquéreur pour 33 000 € ) SOIT 817 000 € NET VENDEUR , cette villa allie confort, volumes, vue panoramique et emplacement privilégié.